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[地产直播运营必修课教你做能变现的地产号]直播运营实操+投放+变现合集
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5大板块体系化学习，“地产百万大咖运营团队，教你做能变现的地产号”课程持续更新中
课程内容：
《流量篇》
地产爆款短视频思维
地产号到底如何变现
地产号需要准确定位
全国优秀地产号拆解
爆款短襕频橂型拆解
地产账号8大话题模型
什么样的拍摄方式能变现
如何正确搭建地产IP人设|
爆款地产短视频如何选题
如何做能变现的地产文案
《变现篇》
地产直播问变现秘决
为什么要做地产直播
地产直揣间到底讲啥
地产直播的脚本搭建
地产直播间如何留人
直播和短视频的引流区别
地产主播应具备哪些素养|
人货场在地产直播间应用
地产直播禁忌和注意事项
同城号和全国号直播区别
《账号运营篇》
能变现的地产账号搭建
视频上热门的六大核心
地产账号的起号方法
抖+投放逻辑与技巧
视频数据分析与复盘
地产账号违规避坑指南
爆款视频的天花板逻辑
《拍摄剪辑篇》
服，化，道，效，景
高级感视觉定位与布景
探盘视频的底层逻辑
样板间五大运镜方法
拍摄器材的选择与使用
口播的方法系统与逻辑
口播状态的表达与情绪
口播视频的剪辋与美化
探盘视频的拍摄与美化
探盘的逻辑与注意事项
《直播运营篇》
地产直播设备与场景搭建|
地产企业蓝V及企业号的讲解
地产直播间小风车的应用|
地产直播伴旧的应用讲解
地产直播间的数据与复盘
手机直播操作及软件应用
地产直播间禁忌与留人技巧
本视频课程资源部分文字识别内容
嗯嗯嗯，低于我们房产板块啊，它隶属于财经板块，但是啊，在抖音上，我们并不是一个很大的模块，我们只是被分布在了财经板块的下面，财经呢，她就涉及到什么经济设计到金钱涉及到金钱，涉及到更多更多的诱导，所以说它的限制就非常多，然后第二点呢就是我们房产要属于大额交易，你想啊，如果你在抖音上随便乱说话，那么就会引起很多人去干嘛去投资啊？所以会带来很大的风险，他不想承担这些，所以所以说才财经类目下面和在整个房产板块里面，他是非常控制的，我们房产在抖音上做这个账号和做流量，我们有没有没有没有你？我们房产又不需要别人给我们给我们也不给，我们也不给我们多小心心啊，也没有什么榜一大哥另外我们也不卖货，我们是非常典型的白衣直播间干部。
Pk，祖国和带货主播的，然后第五点呢，是因为我们我们没法线上交易就很多，我们一直在跟抖音后台沟通，说我们能把房子挂在我们的时候，现在为止是有办法的，那么我们没有办法去挂东西，挂购物车，咱就没得卖，没有卖的，我们就没法创造业绩好的第六点就是抖音啊，他是一个媒体啊，他是一个挣钱的平台，它是一个盈利的公司，它是个四个位来我这里，是为了创收的她他希望开发商呀，那这个在抖音上投入更大的品牌，品牌宣传费用和广告费用事实上，到现在为止，全国开发，现在把多大的广告费用和品牌费用投到这个抖音上，但是抖音现在汽车板块在汽车板块发现一个问题啊，在汽车有有非常多的头部大玩儿什么猴哥说车呀，宇哥说车呀，但是在我们房产板块基本没有，就是100万粉丝以上全中国有20个，而且还有几个是光棍，好像在眼球的真正的真正的真正的。
不说谎的人，100多粉丝的就很少，好好好好的一点的就是房地产的地域限制太高了，我们除了文旅盘以外，我们很少很难实现异地就医，举个例子，比如说我的账号儿想要接受全国氪氪氪氪氪氪氪我就可以有全国客户咨询，但是当我来了全国客户以后，比如说我的客户要买宁夏，我的客户要买南京，我的客户在我的客户把号码给客户打过去，如果当地的那个对一个对一个对一个，他不认他不认他，不认他他告诉我说我们这客户不买了，实际上被他飞单了，我们是完全没法控制的，所以说房地产板块，它不像是一个固定商品，它受地域限制太强，导致我们很多人做好了，做的很大很泛，却不挣钱，还有一点呢，就是第八点，我们变现周期太长了，我们现在在抖音上卖房子，举例子，那我还是拿我举例子，比如说我今天上客户买房不是马上买，她需要干嘛？他需要养，需要沉淀，他要对比快的话可能是。
太康那很久了，直接买，但大部分100%分之70呢都是要等都是要以客户的这个思考周期长，另外就是我们的结算我们作为第三方来讲，我们还要给开发商现在结账还有卖还有卖，还有开发商可能会报回来不结账，所以所有除了开发商甲方本身以外的任何其他第三方都是十分没安全感的第九呢，是小众群体啊，我们塔认为说房地产是人需要的，但各位想想我们的受众面，所以我们在整个账号搭建在直播间输出上，我们是地产行业垂类，但是我们知识的饭我还是希望全北京人都看到，我是一个卖房的主播，所以我们所以我们既要做泛流量的范氏同城类啊，不是干全国的，我们要做什么呢？又要从里面去筛选那些真正能找你买房的人，所以房产直播间他为啥不受待见，就是因为以上几个原因，那下面我们就说一下，我们就说一下，我们就很多人呢？都总说说说，我们直播间。
限流了啊，不退流量了，其实我想告诉各位，我们现在的机会比较少，因为各位我们的账号儿级别啊很多小号儿还构成腺瘤，她无非是什么呢？因为你有以下的错误，他直接给你封号进了他给你封号给他封号给他封号了他你一次你的流量和你的权重就是你的下降一次，我们抖音直播就是这个逻辑，我开始输出那种然后呢，我这里面试试题到了过度营销，它就会提示我夸大宣传屏幕页面会提示你那如果这个时候我继续讲的话，你现在已经被盯上了，就相当于是很快就会再提醒你，还是你还是给你封号，所以抖音对于房产还是非常严的啊，设计到什么涨价，降价降价，降价降价涉及到我们政策，政府啊，所以说这些东西都是违禁词儿不能讲第二个就是我们直播间直至直到我们大家都知道对吧，然后能受众群体不是那么广泛，再加上你讲得又不好，你颜值不高，你颜值就不高啊，你的整个直播间还是那一般在线？
情况都比较少，留不住人，所以他给你的流量也越来第三个呢是没有看到微我们是在财经板块儿是个非常严格，丰富非常到的一个板块，所以在这个板块，你如果想输出真正的专业知识，要么你认证财经的博主就专业博主，你提供你的任职证明和资质，要不然呢，你就必须是企业了，因为是企业行为，要是上传营业执照，如果你有什么过大或者这种欺骗客户的行为太有趣，可以说不开，以为我们是讲不了的，也不知道第四天过度的营销和夸大宣传啊，第一天来了，地铁还没开通的规划呢说的嘛，还跟我开了是包括这个书编的学校，而且承诺人家上学区房房在直播间也是不能提的，包括我们在投资上买我这房子，然后3000可以返，现在卖9000交房以后，你看根据现在的情况来看，根据现在的情况来看，一定要上班，能找到13000这种都不能讲过度营销，夸大宣传，包括打击。
并且啊，最近时间谁不行，他可能这些都不行，贬低别人都不可以，然后另外第五点呢，就是我们在这个直播间的时候呢，在开播之前，我们设置标题这个封面标题，如果出现了这只涨价降价，降价，降幅价格等这些营销性很强的东西，我们这个直播间是不能偷懒的啊，您一投放，他就说你不付付付付规则好，这个点呢就是嗯，内容单一图片切换这种直播间实验场就会被腺瘤儿你一天两天三天四天做直播，直播播播播的不好的时候，你在后台，在后台就会被等于打开道歉就是你是你是你是一个垃圾播出去做作业，湛江没有给抖音创造价值，所以抖音会越来越不给你流量，第七个楼盘促销有优惠，是折扣大，这种东西实际上是就是也是会影响的啊，什么优惠啊，秒杀都不能输血被下都不可以啊你可以说我们现在有活动，但是你的促销砸砸金蛋啊来。
我送你多少钱？这些都不要讲，这都是什么利益诱导好第八个是关于引流的词？这个非常重要，各位千万不要在直播间出现站外引流的词，比如说来加我微信卡，手机拿起来直接封号啊，包括你在这，如果我说电话号，你电话号多少？怎么找我不行啊？包括联系方式，联系方式吧，就是说有的时候你说他没有第二人知道没事，但是普通话的话也算一流，还有二维码在线扫描码加入关注我们公司的官方公众号，还有你在直播间输入网址，我有微信群来我朋友圈，随时联系我这种有引流性的话术和词儿都是风进行限流的，然后千万不要讲啊，就是很危险，我们跟客户加入我们一班都是什么的？各位做一个图片，这个图片上把微信号写上的手机号一样发的图片，所以说这一些呢，是我们房产直播间容易腺瘤和遇到的问题的一个核心原因啊，大家就不要去饭了，还有第十点。
最大最好最贵最低的这种顶刘风强啊，这些这些夸大性的词儿，这些夸大宣传的绝对性用语是真的不能说它会提示你扩大宣传，还有品牌路过很多人说我们公司是这个公司是万达，我们公司是可以出现吗？在吗在吗？在你不是蓝v之前你是不可以出现logo的，或者各位在上传视频的时候跟美颜相机的美颜相机的拍完视频，他有的时候啊，没有去掉水印，他的视频的上角有一个美颜的鹿狗，那你在你头你上传视频以后，他就限流了，所有的视频上是不允许有露沟的，除非你是难为它，还有就是不能去演，由其他平台，如果你在直播间说来，我们在视频号直播提到就封建啊，封建你或者提示你淘宝大众，美团所有其他平台，大家理解啊抖音线太火了，现在所有人都在搬运抖音流量，然后各位在上面说任何其他的爱普软件或者是网站或者平台直接就说一个字啊，某某某种，某团某团儿，不要直接。
投资性话术炒房，哄抬房价财富倍增，未来升值，比如说我有这样已经偷偷现在非常非常具备投资潜力啊，车子我接不接？你是刚需，还投资买房值得投资的逻辑的逻辑的逻辑的，不能随便买这两个字，这样不需要讲钱可以说啊，什么时候用这个钱都是米米代替，不需要钱是可以说的，但是这个投资的这种可以在我们这个取代就不提，还有这两个人提供，还要什么叫什么叫涨价了，这种东西一说多了就会直接给提示你好，第44个是关于国国家言论来我跟大家说我有一个朋友啊，他在直播间提雷锋，雷锋，雷锋直接封，那我说一下，第一下，第一下，第国家领导人千万不要提什么，一开心了，这大大大大的啊，包括之前的不可以啊，坚决不可以包括什么？某种对吧，都不可以明亮，尽量不要提啊，当然现在明星无所谓了，就是说以前的这些名人啊，特别是跟政治挂高二的标题，故人不要提。
什么雷锋啊，抗抗日英雄的这种这种关键人物了，政府的也不要急，然后呢，这个公务员不要提我不要提不要提人选啊，所以这些东西是坚决不可以输出的话，这样的话，你基本让我看一下房产直播处罚，他怎么提醒你呢？在你的信息通知叶带我评论的最左方有一个直播通知的通知的，这边打开你的直播，因为经财经证券讲解专业内容被警告到了，请提交相关资料申请或该内容的直播资格，这是轻微的，他只是提醒你，警告你了，你现在是什么扩大宣传了？你输出了财经内容了，如果你不听，后面就处罚你了，直播卡片权益暂停通知最近用户您好，你账号在直播中设计了啊，违法违规规，根据企业相关你的小风车全被下架了，被暂停十分钟就是最开始最轻松的时间，就是现在的时间警告你接着呢，他会给你。
小风车就不让你留了，如果如需申诉，请搜索企业助手啊森宿申诉这个事情呢？可以申诉，但是基本是没有用的啊，申诉的时申诉的时候多少好一点好一点好一点好一点啊，由于你展示宣传夸大不实的相关产品啊，唯一直播间封禁十分钟再次违规，可能被升级，那么各位在展示楼盘的时候或者讲东西的时候，不要去夸大，那么你如果真的是被这样提示了提示了，我们专业的地产主播来讲，我们这下架直播了，如果你这个不管他再逢金，你看看中间这个由于你近期近期多次违规规规升级数达二二十四小时封金，继续为龟龟龟龟龟龟龟龟龟龟龟龟龟，最后一个就是最终版的，由于发布未经核验的遥远的那种什么，你是涉犯触犯给我家领全了，怎么样做账号的时候？特别是直播间啊，拍视频还是频，如果你违禁的话，一般不至于为近啊，因为文案。
出来还没劲呢，但直播间可真的会口无遮拦，所以现在我提示各位只要提示你了，你现在是直播间分钟，今天就不要播了，就会盯着你啊，你又准备了，好，那我们说一下直播封建了，以后咋办啊，你说我封建了，如果提示你十分钟要封建，你就下坡吧啊，不要再上了，尽量别上了，第二个呢，就是24小时的封建啊，大家可以家等等，等明天开播就七天封禁大量申诉一下，嗯嗯，可以申诉一下，如果永久封禁呢，你可以申诉各位，如果封建了，现在也是有渠道能给你想办法去解的，但是人家也不保险也不保证啊，所以这个事情的话，但是有的时候能解封，有的时候也解不了永久封禁了七天，封禁各位亲，如果想解封自己先不要申诉啊，如果你申诉完再去申请就申请就怎么了？想想找谁解决的啊，可以找联系我们，或者问你自己申诉完基本。
做不了了。
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